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邓长生

邓长生:158-2047-4731

 
 
 
 

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不要轻易迷信房企疯狂拿地,有时也看不准市场

2017-6-29 15:10:15 阅读19 评论0 292017/06 June29

如需了解惠州深圳东莞楼盘,欢迎咨询:邓长生:158-2047-4731
这段时间不少人跟我说,他们那的房企还在不断的抢地,地价甚至是高过周边的房价,这是不是说明房企继续看好后市,房价还要涨?我还挺佩服碧桂园的逆向操作,现在碧桂园,恒大,明显在努力做大一二线,因为从长远来看,三四线终究还是敌不过一二线的。对比发现,这一轮三四线粮食充足的房企,销售额明显增长更快,比如碧桂园,一二线占比40%多,三四线占比40%,海外占比8%,也正是因为布局均匀,所以销售额增长比其它房企快。而万科、中海,保利,一二线占比超过八成,销售规模增速明显不如碧桂园。

作者  | 2017-6-29 15:10:15 | 阅读(19) |评论(0) | 阅读全文>>

你所不知的楼市新地王内幕潜规则的套路

2017-6-3 1:36:17 阅读51 评论1 32017/06 June3

如需了解最新楼盘信息,欢迎咨询-邓长生,愿我的服务与专业陪伴您终身购房的历程!
面粉比面包贵,是很多人认为房价不会跌的一大理由,能让小老百姓坚信房价还要涨,目的就达到了(具体我不好言明,你懂的。),对某些城市的「地王」,我是不了解土地拍卖的一些潜规则
“没有明文规定禁止的就是合法的。
”英联国际不动产董事长郭建波否认了“潜规则拿地”这一说法,他认为,这只是法律真空地带,政府需要招商引资,即使定向招拍挂,也是情有可原,而开发商需要利益最大化,双方一拍即合这种情况在二、三线城市尤其严重,政府和开发商都在钻法律的空隙。一线城市地方财政对土地的依赖相对较低,但二、三线城市一方面需要房地产来带动发展,最重要的是能直接增加政府土地收入

作者  | 2017-6-3 1:36:17 | 阅读(51) |评论(1) | 阅读全文>>

短期持现金,长期配资产,持有现金才有翻身的机会! - 邓长生 - 邓长生短期持现金,长期配资产,持有现金才有翻身的机会! - 邓长生 - 邓长生短期持现金,长期配资产,持有现金才有翻身的机会! - 邓长生 - 邓长生短期持现金,长期配资产。现金好比机动兵力,在危机时刻是救命保命的生力军,最近对持有现金,还是持有资产,明显分为两派,比如海通证券的姜超说现金为王,而方正证券任泽平却说现金是个坑。
认为现金为王的,是基于未来几年货币紧缩的原因,市场上的钱少了,当大家都缺钱要还债的时候,你手头的储蓄也就值钱了。

作者  | 2017-6-1 23:34:03 | 阅读(37) |评论(0) | 阅读全文>>

 营销部:邓长生:158-2047-4731
买房子首付加上装修和家具电器用品,至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元,还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年,最多也就几万元租金,您把这几十万元去做一些投资,赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
“死穴”之一:
攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算,要攒到足够的钱才买房,有的甚至傻到去付全款。其实,购房一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月

作者  | 2017-3-7 0:31:44 | 阅读(14) |评论(0) | 阅读全文>>

为房产税买单的依然是房奴

2017-3-6 23:45:56 阅读22 评论0 62017/03 Mar6

营销部:邓长生:158-2047-4731【同QQ.微信】
关于房产税的讨论,自进入2017年以来都一直在舆论传媒中持续发酵。诟病中国高房价时,我们屡屡会提及要建立房地产市场长效机制,其中开征房地产税无疑是被视为制度建设的重要一环。纵观以往,每当房价上涨过快,有关房地产税出台的传闻相当热烈。过去,包括北京,深圳等一线城市也常传出房产税开征的消息,其后又被官方出面否认。但是,这一次的房产税新闻似乎不再是以往的“只打雷不下雨”,而是即将要成为现实。但我们难免还是有疑虑:即将成为现实的房产税真的会有效降低房价吗?从理论上来讲,似乎能够通过这种方法降房价。说穿了,征房产税无非是用提高房产持有成本的办法,使得房产持

作者  | 2017-3-6 23:45:56 | 阅读(22) |评论(0) | 阅读全文>>

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