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邓长生

邓长生:158-2047-4731

 
 
 

日志

 
 

苏州路劲主场琅悦  

2014-11-07 03:55:40|  分类: 东莞别墅 |  标签: |举报 |字号 订阅

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苏州路劲主场琅悦一个国庆小长假过完,感觉自己脱离社会了!9月楼市还是冷冷清清的,结果长假一过看销量吓了一跳:中天和景苑7天的销售数字比过去一个月还要多、旭辉美澜城7天成交量70多套。在930新政影响下,楼市忽如一夜春风来。

 

央行新政细则


园区的万科玲珑东区、香堤澜湾、中南锦苑几个热盘销量都不错,10月楼市如此疯狂,“是不是该涨价了?”搜房网电联各大售楼处,部分开发商持保留态度,觉得再看看接下来的政策变化;也有一部分果断答复“涨!我们领导在开会决定涨多少!”;当然也有反应快的如澜调国际在国庆期间猛然提价1000元/平。

苏州路劲主场琅悦园区这些喊涨的或者已经涨的楼盘难道真的还有涨价空间?在利率下调的此刻突然涌入售楼处的,更多的可能是改善人群,早已盯死某盘只待政策变化。自从2013年园区住宅地块日渐稀少以来,“没地了”的消息不胫而走,湖东区域甚至青剑湖区域的住宅价格也随之飙涨。虽然今年房产市场并不算景气,但是随便瞄一眼园区湖东的万科玲珑东区(价格 动态 户型图 论坛)、白塘壹号(价格 动态 户型图 论坛)等项目,也是普遍价格在13000-17000元/㎡之间的区位游走。所以在苏州刚需购房者眼里,园区早就已经成为一种“传说”,被定义上了“可望不可即”“虽然很喜欢却不能安家”的标签。

但事实上,根据小编的摸底了解,园区虽说改善房占据半壁以上江山,但刚需房也是有的。那些说园区没刚需的购房者,不妨看看园区不同片区里不“啃爹”不坑爹的楼盘:

自从2013年园区住宅地块日渐稀少以来,“没地了”的消息不胫而走,湖东区域甚至青剑湖区域的住宅价格也随之飙涨。虽然今年房产市场并不算景气,但是随便瞄一眼园区湖东的万科玲珑东区(价格 动态 户型图 论坛)、白塘壹号(价格 动态 户型图 论坛)等项目,也是普遍价格在13000-17000元/㎡之间的区位游走。所以在苏州刚需购房者眼里,园区早就已经成为一种“传说”,被定义上了“可望不可即”“虽然很喜欢却不能安家”的标签。

但事实上,根据小编的摸底了解,园区虽说改善房占据半壁以上江山,但刚需房也是有的。那些说园区没刚需的购房者,不妨看看园区不同片区里不“啃爹”不坑爹的楼盘:

 

表格

路劲主场琅悦400-890-0000 转 668805

 升值潜力:★★★☆☆

 升值优势:

价格:目前是该板块最低价,一路之隔的天地源七里香都均价12000元/平,两者相差1500元/平;

配套:有欧尚商业街、儿童医院、方洲小学等,配套齐全。后期体育公园板块规划落地后有一定升值潜力;

户型:户型面积以改善为主,目前刚需房源多但刚需消费者有限,后期会想改善过渡。

苏州路劲主场琅悦户型图

1.自己攒钱+父母添零头够首付。算算39万总价可以买2房,首付3成计算的话只需要390000*0.3=11.7万,基本上如果不是月光族的话,自己存个7万,父母添5万就能轻松买房。啃老指数确实比较低。虽说周边配套目前不健全,但是在价格上确实很具有吸引力。

2.百万方大盘+3000万会所+泳池球场社区。虽说印象欧洲地理位置偏了些,但是重金打造的售楼处以后是完全留作给业主自用的会所,估计看电影都杠杠的。再加上苏州这个寸土寸金之地,开发商一向是能省就省了,但印象欧洲社区不仅有大型露天泳池,还有足球场,360°无死角的喜欢~


 

苏州路劲主场琅悦 路劲主场琅悦在售9#楼,价格9000元/平米起。户型面积93-140平米,均价约为10500元/平米,搜房补贴:1.2万可抵5万。目前有部分特价房均价10000元左右,分别在3#、4#、11#楼,户型面积93-140平米。

路劲主场琅悦基本信息
单价 均价10500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 园区湖东
户型
三居室(127.00㎡)三居室(109.00㎡)二居室(100.00㎡)
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