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邓长生

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惠州大亚湾泡泡海家园价格如何  

2014-07-28 14:09:19|  分类: 惠州别墅 |  标签: |举报 |字号 订阅

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惠州大亚湾泡泡海家园前两天,一位去美国多年的朋友打来电话,想把北京的房子卖掉,希望在决定之前听听我的意见。这位朋友十多年前去美国学习,后来就留在了美国,经过多年的打拼,在事业与经济上都取得了很大的成就,成为美国中产阶级中的佼佼者。

 

对于卖房这件事,我希望先听听他的理由,他给出了三点原因:第一,担心国内房地产税出台,增加养房的成本;第二,听说国内的空置房太多,担心供过于求,导致房价下跌;第三,觉得如果将售房款存在银行,其利息的收入高于房租的收入。总之,这位朋友相当担心国内房价的下跌,希望把房子尽快卖掉,钱款落袋为安。

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关于国内一线城市的房价预测,可谓是仁者见仁,智者见智。所谓的经济学家和房地产专家们也是意见尖锐对立,让那些喜欢遵从专家意见行事的人们无所适从。

 

惠州大亚湾泡泡海家园既然是朋友征求意见,自然是肝胆相照。我给出的意见与那位朋友的意见完全相反。我的意见是:第一,北京的房价今后五年内还有很大的上涨空间,房价下跌的可能性微乎其微,如果现在将房子出售,在经济上是不划算的。第二,如果坚持要卖房,今年不是卖房的合适时机,应该考虑在明年春节以后卖房,因为半年之后,国内的各项房地产新政将会陆续出台,是放松还是收紧,自然是会见分晓。

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惠州大亚湾泡泡海家园关于房子的买与卖之争是会一直延续下去的。七、八年前,北京的一位朋友,把自己在回龙观的一套房子出售,卖了30多万元,他觉得非常满意。所得售房款在二、三年就被他消费掉了。如今,在那个区域的同类房子,最少也可以卖出200多万的价格。

 

中国与美国不同,房地产市场的形成只有十多年的时间,在这短短的时期内,又备受政策反复的折腾,搞的聪明人变得糊涂了,愚蠢的人变得聪明了。

 

惠州大亚湾泡泡海家园许多颇有学问的大学教授,海龟学者总是拿美国的镜子来照中国的市场,慨叹中国房价只涨不跌,这些人把钱袋子捂得紧紧的,结果,他们失去了利用房产增值所带来的致富机会。相反,以那些温州购房团为首的人们,他们凭直觉购买了大量的房产,成为了中国房地产增值的最大受益者。

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惠州大亚湾泡泡海家园倘若让我说一句实话的话,我最不看好的就是所谓的反腐,最看好的就是中国的房价
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