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邓长生

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日志

 
 

东莞香樟一号学校规划  

2014-07-31 02:53:17|  分类: 东莞楼盘 |  标签: |举报 |字号 订阅

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东莞香樟一号每所小学只招收周边特定区域的学生。北京最贵的房子,既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院,也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府,更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观,而是分布在重点小学附近、被称作“学区房”的普通住宅。学区房,一般指的是重点小学片内的房产,对于许多重点小学而言,只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读

 

东莞香樟一号4月18日,北京市教委发布《2014年义务教育阶段入学工作意见》(下称《意见》),提出今年北京市小学免试就近入学,小升初实行单校划片或多校划片入学,取消延续多年的共建招生。所谓共建招生,是指一些机关单位、企业等和重点学校存在共建合作关系,学校为共建单位提供一定的招生名额,而共建单位则在其他方面回报学校。

 

东莞香樟一号21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰认为,北京市新出台的入学政策,旨在平衡各义务教育学校的资源,给愈来愈严重的择校潮降温。作为特权而长期存在的共建生被一举取消,值得高度称赞。但这一新政也意味着,在“就近入学”要求下,“居住地”这一因素在获得优质学校的硬性条件中的权重更大,这对高烧不退的学区房价格无疑是一种强化。

 

东莞香樟一号对此,地产分析师张旭表示,2013年北京房地产调控“国五条”细则出台后,“满五年+唯一”的免所得税房源成为二手房市场的“香饽饽”。

 

东莞香樟一号这些房源价格在今年的二手房市场带头上涨,其中带重点小学名额的二手房更是涨幅巨大,最终形成了部分学区房冲击10万元/平方米的局面。

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