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邓长生

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日志

 
 

一些二线城市房价跌幅较大  

2014-08-11 21:56:59|  分类: 东莞别墅 |  标签: |举报 |字号 订阅

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一些二线城市房价跌幅较大鉴于陈如桂分管国土房管局,针对广州会不会对南沙取消限购的提问,陈如桂表示:目前没有对南沙房地产市场松绑。南沙作为广州的一部分,要严格执行国家宏观调控政策。但广州也要密切跟踪房地产市场,根据市场走势优化政府的综合调控政策。他还强调:“全市限购并没有松绑”。

此前,北京市市长王安顺在上半年经济形势分析会上表示,北京不会轻易放松限购。上海市政府新闻发言人徐威也认为,上海不存在放松限购问题。虽然深圳暂无官方表态,但业内人士认为限购短期内难以松绑。“应该说广州房地产市场是稳定的,也是健康的。”这是新常态下广州房地产的首要任务。陈如桂为了说明这一点,列举了一组数字:广州1 6月份房地产销售量同比去年减少28%,价格同比增长11%,达到均价15084元/平方米。量少了28%,但1 6月平均每个月销售量67万平方米左右,最高一个月销售74万平方米。这接近广州这几年的常规数量。

不过陈如桂也称,广州也注意到一些二线城市房价跌幅较大。但广州依然有很大需求,特别是通过限购,广州户籍人口购房比例从之前的65%增长到90%多。这是一个令人欣慰的数据,表明投机投资性等外来成分有所减少。他表示:“我们一方面坚持调控,不让房价过快增长,另一方面加强监控,做好市场引导,防止出现大起大落。”

陈如桂也警示了房地产发展过程中的“空城化”问题。他认为,广州比较注重新城与中心城区的有机衔接,形成网格化、团组式发展格局,在新区规划发展上尤其注重“产城融合”,比如,广州地铁覆盖延伸到所有新区,高快速路等各种市政基础设施加大向新区延伸;每个新区都突出各自特色。再比如,国际金融城、海珠生态城、临港商务区、中新知识城等,也安排了有针对性的招商项目。政府鼓励引导中心城区的教育、医疗、文化、体育等优势资源向新城延伸覆盖。他认为,一些新城之所以出现“空城化”,主要是因为市政基础设施和公共设施不足。

此轮发展中南沙会不会被抛弃?陈如桂表示不必担心。他说,“南沙和其他地方相比有产业支持优势,比如汽车、造船、港口、电子信息、生态旅游等”。接下来,南沙将充分利用产业优势发展汽车金融、信息金融、物流金融、科技金融、航务金融等。

公积金30人小组会议开放

当有记者提问,广州住房公积金有一个30人的管委会小组,管理着400万户的公积金,但这30人小组会议从未对外开放过,每年公积金使用情况公告数据也比较笼统,晒账不够详细,是否将这一过程向市民和媒体开放?

陈如桂爽快答应:“可以。”他表示,将从下一次会议开始设立旁听席,向公众和媒体开放公积金管委会的会议。

在回答地方债风险时?陈如桂表示,未来广州将投入8000亿元搞城建。这8000亿元投资由三部分构成:一是中央和省企业主导的机场、铁路、城际轨道等建设;二是由企业和社会投资,通过收费项目进行运营的部分,比如能源、环保、高速公路等;三是市区两级政府主导的市政基础设施建设。他请市民们放心:“市政府对债务控制得很好,每笔新旧举债都有还款计划、都有资金来源,非常安全”。

至于今年时间已经过半,但金融城项目至今还没有一块新地推出,这是不是与房地产受冷遇和银行收紧房贷有关?陈如桂表示:第一,金融城建设没有停顿。第二,金融城建设没有受到大环境影响而放缓,包括土地出让。第三,现在已有50多家金融企业机构有意进入金融城。从去年6月份开工以来,分为两批出让的7块地中,有6个项目在开工,1个在报建。目前也在加快推进其他土地的出让,马上会推出5块土地。

陈如桂还表示,到目前为止广州没有接到广州作为房产税试点城市的通知,也没有相应的安排。

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