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邓长生

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日志

 
 

郑州富田兴和湾  

2014-10-14 01:30:39|  分类: 惠州海景房 |  标签: |举报 |字号 订阅

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郑州富田兴和湾 编者按:与2013年需要彻夜排队甚至托人才能买到房子相比,2014年“旺季不旺”的梦魇一直萦绕郑州楼市,而今终于迎来又一个关键期“金九银十”。中秋小长假(9月6日-9月8日)是金九首周,恰逢传统节日中秋节,不少房企卯足了劲,在本周推盘、举办各类特色活动。据搜房网统计,本周末郑州共3项目开盘,这些楼盘是帝华凯旋城、龙湖名郡、富田兴和湾。

 

郑州富田兴和湾另外,金马凯旋家居CBD将在9月6日认筹。本周虽然开盘不多,不过众楼盘推出的各项特色活动,如DIY月饼、斯诺克天王级比赛、明星空降等给这个周末的郑州楼市增色不少。

 

郑州富田兴和湾三盘齐开 去化跑量成房企主旋律 如今郑州限购松绑已近一月,但房价、销量均保持稳定,未出现大增涨。可以说,放松限购对郑州楼市的作用有限。究其原因,坚挺的房价、高昂的房贷利率成了置业者购房的拦路虎。

 

郑州富田兴和湾9月1日中国指数研究院发布了百城房价指数。数据显示郑州8月房价又涨至九字头,达到9019元/平,难怪90.27%的郑州购房者认为房价超出承受范围。房贷利率普遍上浮20%,个别银行甚至上浮30%,这也让购房者很受伤。

 

另外,2014年已经过去三分之二,但从房企半年报来看,很多房企的销售目标还未达到总目标的50%!如果不跑量,销售和回笼资金都很难达到预期目标!因此,接下来的金九银十就成了全年销售业绩的关键一战!这期间,郑州不少房企积极蓄客,推盘跑量。

 

郑州富田兴和湾富田兴和苑营销部何经理表示:“下半年我们项目价格不会有大的变化,不过会通过送车位、送精装修等方式给置业者更多实惠,通过减价增配来去化跑量。”

 

郑州富田兴和湾房企欲做好现金流,加速去化跑量,加大推盘力度成了重要环节。据搜房网数据监控中心统计,郑州9月预计开盘项目19个。一般而言,每月首周末属于开盘低潮期,这时房企会推出少量的楼盘试探楼市成色。

 

而本周末又恰逢中秋,购房者或回家团圆,或外出旅游,不少人推迟了买房计划,外出买房、看房的人数相对较少。因此,金九首周开盘量并不多。据搜房网统计,郑州3项目开盘,包括帝华凯旋城、龙湖名郡、富田兴和湾。另外,金马凯旋家居CBD项目在9月6日认筹。

上周末是进入“金九银十”的第一个周末,尽管在此之前,这个金秋一直不被看好,被预测的楼市下行,也让诸多专家对今年的“金九银十”不看好,上周末又适逢中秋,富田兴和湾、龙湖名郡2个楼盘选择在中秋开盘。

根据搜房网数据监控中心截止到9月9日的数据显示,9月预计会有28个项目开盘,其中有2个商铺、2个写字楼项目,住宅预计会有24个,在“金九银十”的销售旺季即将到来之时,郑州楼盘正如火如荼的上演着这场“权利的游戏”。

富田兴和湾400-890-0000 转 801474

 富田兴和湾已于9月6日首期开盘,开盘房源为1期29号楼89-110㎡户型,预计交房时间为2016年中旬。开盘当天即售罄,上演了一个”金九“第一个”光盘“传奇。开盘起价为5200元/㎡,均价为5300元/m?,可享1万抵2万优惠。

富田兴和湾是振兴房地产集团在南龙湖宜居教育区的又一经典力作,坐落于生态资源、教育资源齐聚的宜居宜教城——新郑龙湖镇,位居祥云路与鸿鹄路交汇处北200米路东,郑州南扩第一站。富田兴和湾紧邻紫荆山南延线,距市中心二七商圈约11公里,距新郑国际机场近15公里,地铁2号线107祥云路站点近在咫尺,BRT、公交线路连通全城,郑新快速路、龙湖大道、中州大道、西南绕城高速、郑尧高速等多条交通干线围绕项目四周,坐拥多维交通,瞬间即达全城,尽享半小时郑州生活圈的通达与便捷。富田兴和湾占地面积约20万㎡,建筑面积约70万㎡,容积率2.99,由23栋27-33层的高层组成。立面采用ARTDECO风格,经典传神的建筑设计凸显出项目的挺拔、高耸的傲人风采,再加上细腻的细节设计使住宅兼具非凡的高雅气质,彰显业主的尊崇身份。


 

富田兴和湾基本信息
单价 均价5300元/平方米 产权年限 70 区域商圈 新郑市
户型
三居室(110.84㎡)三居室(105.82㎡)三居室(103.08㎡)
团购报名
姓名 手机

交通状况:公共交通:567路到沙窝李(鸿鹄路祥云路口)站下车北300米即到、552路到祥云路老107交叉口站下车北300米地铁:2号线(在建)鸿鹄路站

中秋购房福利 买房优惠频现郑州与开发商积极跑量相比,很多购房者在“金九银十”却持观望态度。搜房网《金九银十置业调查》显示,57.3%的网友称不会选择在“金九银十”期间置业,25.0%的网友选择视情况而定,仅17.7%的网友表示会在“金九银十”期间置业。

万科·美景龙堂值此中秋佳节之际,特推出6套特价房,超高性价比;

 

郑州富田兴和湾利海郑东LOHAS推售100套特价房,首付3.8万起(截止到9月8日);恒大绿洲,送1500元/㎡满屋精装中秋五钜惠!9月6日至8日,除了客户答谢会、月饼DIY、订制全家福等传统营销活动外,中秋购房特享88折,买房贴息最高返10万/套,订房砸金蛋赢家电大奖,一次性付款额外95折,提前签约额外99折;

 

郑州富田兴和湾享受1万抵2万钜惠;升龙天汇广场华宅9月6日入会即享3%钜惠!9月8日,中森悦蓝山二期新品入世,推出5000抵15000钜惠……另外,大河住交会也将在9月5日拉开序幕,届时会有更多项目推出购房优惠。除了优惠活动,郑州房企也推出了各类营销活动。

 

万科美景龙堂举办“别样的中秋”庙会活动,凡到访客户均可参与抽取黄金大奖,而且还可享受形式丰富的民俗体验,包括捏面人、冰糖葫芦、猜谜语、套圈礼品等;东润泰和寻找郑州表情公益活动即将举行;天伦庄园9月6日斯诺克世界天王对抗比赛开幕,置业者可一睹丁俊晖、特鲁姆普风采;东润朗郡中秋狂欢升级版强势来袭!台湾风味月饼DIY、蛋挞DIY、摄影全家福等等一应俱全;9月7日林志颖也将空降建业春天里……

 

郑州富田兴和湾各类营销活动的开展,不仅可以在短期内提升项目知名度,帮助房企蓄客跑量,也能为购房者营造更好的文化软环境,吸引更多人气!因此,在中秋小长假之际,郑州房企纷纷推出特色营销活动推动成交。

 

郑州富田兴和湾不过,尽管不少置业者表示不会在金九银十期间置业,房企应时而推的特价房、低首付等促销政策仍然是广大购房者关注的焦点。据搜房网统计,69.03%的网友表示打折优惠的楼盘促销是金九银十买房的重要条件之一;而认为房源多,可选择性强的网友则占到了总比例的15.93%。

 

郑州富田兴和湾目前,楼市已经进入买方市场,购房者仍存在观望心态,降价优惠幅度是不是够大成为影响销售的一个主要因素”北京房地产业协会副秘书长陈志认为。因此,打折优惠成了影响销售的关键因素。这个中秋小长假,打折优惠的楼盘频频现身郑州。

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