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邓长生

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日志

 
 

深圳鹏达摩尔派  

2014-10-22 13:46:08|  分类: 东莞别墅 |  标签: |举报 |字号 订阅

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深圳鹏达摩尔派在2014年10月份预计开盘的26个项目中,纯新盘共计20个,占预开盘总数的77%。从区域看,龙岗9个,宝安区7个、南山6个、罗湖区2个、福田1个、盐田1个,主推刚需户型,2-4房较为集中。

10月深圳26住宅项目预计入市 龙岗宝安超6成

深圳鹏达摩尔派金九银十是传统的楼市销售旺季,尽管深圳楼市“金九”上半场成色不足,仍然不影响开发商的推盘跑量节奏,各种营销活动频频推出。10月预计入市的新盘中,龙岗区占有8个,南山区有6个,宝安区占有3个,罗湖区有2个,福田和盐田各1个。在9月份入市的楼盘中,多个楼盘都选择开盘前一天夜晚VIP客户提前选房,低价入市、赠送面积等优惠成为购房者买房的"标准"。

10月深圳26住宅项目预计入市 龙岗宝安超6成

业内人士表示,从前期降价项目的销量表现来看,降价确实能够提振销量。开发商受制于销售业绩及资金压力,为拉动项目销量,预计项目优惠折扣力度将进一步加大,促使楼盘集中供应的区域迎来凶猛的“价格战”。

 

龙岗宝安占超6成 "银十"争夺战开启龙岗区10月份预计有10项目入市,其中纯新盘占有8个,分别是万科紫悦山、鹏达·河岸轩项目、岸上林居项目、大东城、花半里·欣悦广场、祥祺滨河名苑、瑞泽佳园和平吉上苑项目。龙岗区一直以来都是主打刚需产品,集中推2-3房。深圳海航城是预计10月底开盘二期产品,主推67-89平2-3房和140-170平4-5房。

 

宝安区共有7个项目预计开盘或加推,其中纯新盘3个,分别是流塘阳光、新地中央和卓能OPUS,集中推2-4房。另外,中海九號公馆别墅预计加推,宝安盘也是刚需居多。

10月深圳26住宅项目预计入市 龙岗宝安超6成

深圳鹏达摩尔派南山区10月份开盘的项目全是纯新盘,分别有华润城、华晖·云门、前海康城华府、前海时代、红树别院和鼎胜·金域世家,主推3-4房。

罗湖区10月份预计有2项目入市,都是纯新盘,分别是天玺1号和one 39,主打小户型公寓福田区10月预开盘仅1个楼盘,绿景虹湾已开放样板房,项目主推89-190平3-5房,VIP申请同步启动中,预计10月开盘。项目被列入深圳60大重点项目和20大城市更新项目,建成后将成为该片区的标志性建筑。

深圳鹏达摩尔派盐田区10月份也是1个项目入市,御景台·雅园目前VIP优惠活动启动中,VIP客户可享受“日挣2千”优惠,项目目前已拿预售证,预计10月开盘,项目主推86-115平米的复式户型及86-89平米的3-4房平层户型。 

 

深圳鹏达摩尔派在竞争加剧、成交不力的情形下,深圳楼市开盘项目也多会继续采取小步推盘的策略。加上9月22日下午,一则关于四大行将放松“限贷”的消息在微博上不胫而走,虽然深圳四银行辟谣称没收到消息,但据搜房网记者近期采访了解到,

深圳鹏达摩尔派基本信息

物业类别 住宅 项目特色 低总价,小户型,地铁沿线,低密居所,公园地产 [深圳特色楼盘]
建筑类别 塔楼 高层 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场]
环线位置 暂无资料 所属商圈 龙岗中心区  
容 积 率 2.08 [容积率详情] 绿 化 率 27.80% [绿化率详情]
开盘时间 预计2014年10月31日 [开盘时间详情] 交房时间 预计2015年年初 [交房时间详情]
物 业 费 暂无资料  物业公司 深圳市鹏达物业管理有限公司
开 发 商 深圳市鹏达房地产开发有限公司 
预售许可证 暂无资料
售楼地址 碧新路与盛龙路交汇处西北侧
物业地址 龙岗龙岗区碧新路与盛龙路交汇处 [交通图]
交通状况 ①乘坐地铁3号线到南联站下车后沿碧新路往北走800米即到②公交:乘B747\M277\M317路直[更多]
鹏达·河岸轩项目房价 待定 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]


项目配套
公园:龙园公园、龙潭公园
学校:盛平小学、天成学校、华升学校、平冈中学
商业:摩尔城购物广场、宝能ALL CITY、龙城广场、沃尔玛购物广场、世茂百货、珠江广场
公共配套:龙岗区政府、客家民俗博物馆
银行:中国建设银行、中国工商银行
商铺、架空层花园、商业广场
交通状况
①乘坐地铁3号线到南联站下车后沿碧新路往北走800米即到②公交:乘B747\M277\M317路直达龙园印象站后即到;乘358、810、M277、M280直达盛龙路口站直行100米即到③自驾:驾车由水官高速至北通道路转碧新路直达摩尔派楼盘;④规划地铁12号线到龙园站即到项目
建材装修
暂无资料
楼层状况
鹏达·河岸轩项目总共有2栋楼,其中A栋楼在售,为16层高,每层户型以小户型为主分布一致,整栋楼南北朝向,4户为一房两厅户型,2户两房两厅户型,1户三房两厅户型,每种户型均带双阳台配置,另项目B栋为两层集中独立商业。
车位信息
停车位:地上18,地下27
项目简介
深圳鹏达摩尔派项目位于龙岗中心城碧新路与盛龙路交汇处,是鹏达地产继摩尔城之后开发的又一精品青年社区,项目距离3号线(龙岗线)地铁南联站步行仅10分钟,距离地铁12号线龙园站仅300米,整体交通及其便利;


深圳鹏达摩尔派项目产品涵盖住宅及少量商铺,主力户型为49-88平米一至三房,其户型方正,尺度阔绰,精装修标准交楼,省事省心;项目对面即是龙园公园,它是中国唯一以龙文化为主题的旅游景区;本项目也是处于盛平小学学区范围内,盛平小学原名复兴学校,创办于1943年,是一所具有悠久历史的市一级重点学校;
地铁、精装、公园、学区,鹏达·河岸轩项目能够一站式满足您的鹏城置业梦想。
相关信息
占地面积:3532平方米
建筑面积:9459平方米
开工时间:2012-01-01
竣工时间:2014-12-01
开发商:深圳市鹏达房地产开发有限公司
代理商:中原地产(深圳)有限公司
物业管理公司:深圳市鹏达物业管理有限公司
按揭银行:中国工商银行
工程进度:目前已建至7层(2014-09-23)
产权年限:70年  住宅产权为70年,商铺产权为50年
户 数:总户数94户 当期户数94户

深圳鹏达摩尔派银行的利率在“金九银十”期间,已出现了下调,主流做房贷的国有银行房贷利率都已回归基准利率或以下等房贷放松利好的消息,有业内人士表示,开发商为完成销售业绩,预计10月新盘降价幅度会更大,“银十”争夺战将更加激烈。

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