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邓长生

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日志

 
 

昨日深圳市规土委公  

2015-02-04 18:31:10|  分类: 东莞别墅 |  标签: |举报 |字号 订阅

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昨日深圳市规土委公布的深圳楼市成交数据显示,今年一月,深圳一手住宅成交价格为26691元/平方米,为历史最高值,环比上涨3.6%,同比涨幅22.7%,原特区内三个区域房价突破4.4万元/平方米;成交住宅7288套,环比下跌6%,同比暴增290.1%。记者采访了解到,开发商追求“高溢价”,多数在售盘涨价,导致了整体均价上涨。

从成交数据看,福田、南山和罗湖的一月均价均突破了4.4万元/平方米,成为一月深圳房价创新高的“元凶”。其中罗湖均价44739元/平方米,为全市价格最高的区域。一月份第一周,罗湖京基云景梧桐别墅大批量备案,带动区域量价齐升,导致该周罗湖均价为5.5万/平方米。此外,福田笔架山公馆、绿景虹湾、南山华润城、前海康城华府,罗湖华润银湖蓝山等高价盘陆续备案,均对房价起到“脉冲效应”。

近期入市的楼盘几乎都明显上调了售价,其中最为明显的当属坂田,短短半年的时间先后冲破了3万/平方米和4万/平方米的关口。

受需求释放、供应减少影响,短期内库存压力稍有缓解。截至1月31日,深圳一手住宅库存43082套,环比回落8.4%

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